ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ: ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΣΠΙΤΑΚΙ ΜΟΥ Ή AIRBNB;
Προετοιμάζοντας ένα χώρο φιλοξενίας
Σκέφτεστε τι θα γίνει με το σπίτι στην εξοχή, κάπου στο βουνό ή κοντά στη θάλασσα που χρησιμοποιείτε ελάχιστα μέσα στο χρόνο; Η γρήγορη κι εύκολη απάντηση που έρχεται σε όλους μας είναι, «θα το κάνω Airbnb»!
Μετά τον πρώτο ενθουσιασμό όμως έρχονται βροχή οι απορίες, τα ερωτήματα κι ο όγκος των εργασιών που πρέπει να φέρετε εις πέρας! Μπαίνουν μεγάλα ερωτήματα αγωνίας για το πως να μην χάσετε λεπτομέρειες στις αλλαγές που θα πρέπει να γίνουν και μπορεί να σας στοιχίσουν κόπο, χρήματα κι ακόμη χειρότερα να μην οδηγήσουν σε μικρές ή μεγάλες ζημιές στο χώρο σας.
Στην Cokitex -με πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στον κλάδο της φιλοξενίας έχουμε δει πολλά, έχουμε συζητήσει μαζί σας τις αγωνίες και τα άγχη σας. Γνωρίζουμε καλά πως αυτή είναι η περίοδος που αρχίζουν τα παραπάνω ερωτήματα σε όλους εσάς που επιθυμείτε να κάνετε την είσοδό σας στο χώρο της φιλοξενίας μετατρέποντας ένα δικό σας χώρο, ένα σπίτι, σε Airbnb.
Ποια είναι τα βήματα που πρέπει ν’ ακολουθήσετε;
Εδώ παραθέτουμε τ’ αρχικά και βασικότερα σημεία που πρέπει να λάβετε σοβαρά υπόψη σας για ν’ αποφευχθούν πιθανά προβλήματα.
ΒΗΜΑ 1
Προστατεύουμε το χώρο μας
Το ότι έχετε ασφαλίσει το σπίτι σας (και μπράβο που είστε προνοητικοί) δεν σημαίνει ότι καλύπτεστε όταν ολοκληρωθεί η μετατροπή σε Airbnb, αφού πλέον το σπίτι σας αποκτά εμπορική δραστηριότητα. Η Airbnb παρέχει ασφάλεια στους Οικοδεσπότες των σπιτιών, την Εγγύηση Οικοδεσπότη που λειτουργεί ως δίχτυ ασφαλείας αν υπάρξουν ζημιές ή προβλήματα. Εσείς όμως
είναι σημαντικό να ενισχύσετε με δικής σας απόφαση την ασφάλεια που θα καλύψει τις όποιες ανάγκες προστασίας του σπιτιού σας από πιθανή καταστροφή με ή χωρίς δόλο που θα προκληθεί από τους φιλοξενούμενους σας. Το κυριότερο είναι να κάνετε μία ασφάλεια αστικής ευθύνης που θα σας καλύπτει στην ατυχή περίπτωση που κάποιος τραυματιστεί εντός σπιτιού (ακόμη και χωρίς υπαιτιότητα που προέρχεται από τους χώρους του σπιτιού).
ΒΗΜΑ 2
Δημιουργούμε ένα ασφαλές σπίτι
Μόλις αποφασίσατε ότι το σπίτι σας θα είναι πλέον χώρος για να φιλοξενούνται ξένοι προς εσάς άνθρωποι. Οδηγείστε λοιπόν να το δείτε από αυτή τη σκοπιά παρατηρώντας σημεία που ίσως να έχουν κάποιο επίπεδο επικινδυνότητας. Λύνοντας τέτοια θέματα σας δίνει ακόμη μία ανάσα ότι δεν θα έχετε μικρά ατυχήματα που θα σας στοιχίσουν την ηρεμία σας στο μέλλον.
Επιδιορθώστε ένα πλακάκι που έχει σπάσει γιατί κάποιος μπορεί να τραυματιστεί αν περπατήσει ξυπόλητος, ή το σκαλοπάτι που κουνιέται στην εσωτερική ξύλινη σκάλα ή καλύψτε τις πρίζες για να εξασφαλίσετε την προστασία των μικρών παιδιών που θα μείνουν στο χώρο σας.
Τοποθετήστε αυτόματο φωτισμό έξω από το σπίτι για να αποφύγετε τυχόν πεσίματα μέσα στη νύχτα όταν φτάνουν οι φιλοξενούμενοι. Αν έχετε πισίνα θα πρέπει να πάρετε έξτρα προφυλάξεις (δείξτε το βάθος της πισίνας ανά σημεία, δείτε σημεία που γλιστρούν επικίνδυνα, κ.α.).
ΒΗΜΑ 3
Δείξτε την πραγματικότητα
Ξέρουμε πως αναρωτιέστε αν θα ήταν καλό να δείξετε κάτι περισσότερο ή κάτι διαφορετικό σε σχέση με την πραγματικότητα του ακινήτου σας. Μην αυταπατάστε όμως! Αν η παραποίηση της αλήθειας σας βοηθήσει για λίγο στην αρχή σίγουρα θα γυρίσει boomerang στην πορεία.
Τραβήξτε πραγματικό φωτογραφικό υλικό από τους χώρους σας, αφού τους έχετε καθαρίσει και περιποιηθεί. Μην προσπαθήσετε να κάνετε μέσω του φωτογραφικού φακού του χώρους μεγαλύτερους. Είναι σημαντικό να καταγράψετε στη σελίδα του ακινήτου σας τι συμβαίνει στη γύρω περιοχή, τι θα βρουν, πως θα ψυχαγωγηθούν και πως θα διασκεδάσουν αλλά πάντα στα πλαίσια της πραγματικότητας.
ΒΗΜΑ 4
Μιλήστε για τις παροχές
Οι ανέσεις που θα έχουν οι φιλοξενούμενοί σας είναι καλό να τις γνωρίζουν από πριν.
Κάποιες από αυτές είναι σημαντικές και δεν μπορείτε να τις προσπεράσετε. Για παράδειγμα οι φιλοξενούμενοι περιμένουν πως θα βρουν:
WiFi, Smart TV, σίδερο και σιδερώστρα, ένα κουτί με υλικά πρώτων βοηθειών, πετσέτες, λευκά είδη, καφετιέρα (κι ίσως ζάχαρη και καφέ σε πολλές περιπτώσεις), καθαριστικά και φυσικά σκεύη στην κουζίνα για την προετοιμασία γευμάτων.
Πολλοί από σας μπορεί να έχετε τη δυνατότητα να επεκτείνετε τις παροχές, όπως πιστολάκι μαλλιών, ψησταριά στο μπαλκόνι ή τον κήπο, πλυντήριο πιάτων και ρούχων, ένα καλάθι καλωσορίσματος με λιχουδιές και πολλά άλλα.
ΒΗΜΑ 5
Προετοιμάστε υπνοδωμάτια & μπάνια
Σ’ αυτό το σημείο είναι που χρειάζεστε επαγγελματίες να σας καθοδηγήσουν για όλα τα είδη σε ένα υπνοδωμάτιο. Από το στρώμα και τα προστατευτικά στρώματος, μαξιλάρια, και προστατευτικά μαξιλαριών, σεντόνια, μαξιλαροθήκες, παπλωματοθήκες, κουβέρτες.
Η Cokitex έχει συμβουλεύσει -και συνεχίζει καθημερινά- εκατοντάδες ξενοδόχους αλλά κι ανθρώπους σαν κι εσάς που ξεκινάτε την καριέρα σας ως Οικοδεσπότης AirBnb.
To πρώτο πράγμα που οφείλετε να ενστερνιστείτε είναι ότι το λευκό είναι το μοναδικό χρώμα που πρέπει να επιλέγετε για τα είδη δωματίου αλλά και μπάνιου. Όσο κι αν στην προσωπική σας ζωή είστε λάτρεις του χρώματος, των γραμμικών ή ρομαντικών σχεδίων με λουλούδια ή χωρίς, σας συνιστούμε να τα αποφύγετε για τους χώρους φιλοξενίας σας. Η Cokitex διαθέτει μία μεγάλη γκάμα σε χρωματιστά μονόχρωμα αλλά και με σχέδια λευκά είδη αλλά για το Aibnb σας προτείνει τα υπέρλευκα βαμβακερά και σύμμεικτα σεντόνια, μαξιλαροθήκες και παπλωματοθήκες.
Ανάλογα το επίπεδο που θέλετε να κρατήσετε αλλά και το budget που έχετε ειδικά στην αρχή, έχουμε για σας όλες τις επιλογές.
Ενδεικτικά αναφέρουμε τα παρακάτω :
Σεντόνι Star Polycotton 144TC κλωστών, ένα υπέρλευκο, επίπεδης ύφανσης από σύμμεικτο βαμβάκι με ειδική επεξεργασία (anti-pilling), για να μη δημιουργούνται κόμποι. Διατίθεται σε 8 flat διαστάσεις.
Σεντόνι Guest CVC Percale 190TC υπέρλευκο CVC περκάλι πλούσιο σε βαμβάκι από νήματα πενιέ άριστης ποιότητας, απαλό στην υφή για ευχάριστο ύπνο και ανθεκτικό στα συχνά πλυσίματα.
Διατίθεται σε 6 flat διαστάσεις.
Σεντόνι City Cotton Satin 240TC βαμβακερό από νήματα πενιέ υψηλών προδιαγραφών με λεπτή διακριτική σατέν ρίγα 2mm. Απαλό ύφασμα, του οποίου το βάρος κι η πυκνότητα με την ειδική επεξεργασία σανφοριζέ-μερσεριζέ το καθιστούν εξαιρετική και κορυφαία επιλογή.
Διατίθεται σε 6 flat διαστάσεις.
Με πάνω από 10 διαφορετικά λευκά είδη για τον τομέα της φιλοξενίας, η Cokitex σας δίνει τη δυνατότητα να επιλέξετε αυτό που ταιριάζει σε σας κι επιπλέον σας δίνει τη δυνατότητα ειδικών παραγγελιών βάσει των αναγκών σας. Μην ξεχνάμε ότι όλα τα παραπάνω είδη σεντονιών έχουν τις αντίστοιχες μαξιλαροθήκες και παπλωματοθήκες.
Tip: τοποθετήστε ένα από τα δύο εξαιρετικά προστατευτικά στρώματος στο κάθε κρεβάτι πριν το στρώσετε. Προστατευτικό Στρώματος Καπιτονέ με φούστα και Προστατευτικό Στρώματος Αδιάβροχο Με Φούστα. Είναι υποαλλεργικά και φροντίζουν την υγιεινή των επισκεπτών σας αφού πλένονται κι αλλάζονται ανά πάσα στιγμή. Το ίδιο και για τα μαξιλάρια σας. Επιλέξτε προστατευτικά καλύμματα πριν τοποθετήσετε τη μαξιλαροθήκη, Μαξιλαροθήκη Καπιτονέ ή Μαξιλαροθήκη Αδιάβροχη.
Αν το Aibnb είναι ορεινό, τότε μην ξεχάσετε Παπλώματα και Κουβέρτες. Τα Παπλώματα της Cokitex, υποαλλεργικά, ολόλευκα, ανάλαφρα και με μεγάλη διάρκεια στο χρόνο εγγυώνται ξεκούραστο ύπνο για τους πελάτες σας. Πάπλωμα Microfiber Eve από 100% Microfiber, απαλό κι ανθεκτικό. Πάπλωμα Μάλλινο Wool Perfect από 100% αυστραλιανό μαλλί στο εσωτερικό και με 100% βαμβακερό περκάλι 233 κλωστών στο εξωτερικό ύφασμα. Πάπλωμα Πούπουλο Feather Sleep από 50% πούπουλο και 50% φτεράκι στο εσωτερικό και 100% βαμβακερό περκάλι ύφανσης 233 κλωστών στο εξωτερικό ύφασμα. Τα δύο τελευταία διαθέτουν minimal βαμβακερή τσάντα φύλαξης. Εκτός από τα παπλώματα οι κουβέρτες παίζουν κι αυτές το ρόλο τους. Προτείνουμε την Κουβέρτα Ανάγλυφη Silk Touch της Cokitex σε 4 αποχρώσεις. Οι επισκέπτες σας θα ενθουσιαστούν από τη μεταξένια απαλότητα και τη ζεστασιά που θα νιώσουν. Επιπλέον, προσδίδουν έναν πολυτελή και σικ χαρακτήρα στο κρεβάτι.
Φυσικά για την Άνοιξη και τις ψυχρές νύχτες του καλοκαιριού επιλέξτε τις Βαμβακερές Πικέ Cotton Summer Line κουβέρτες σε λευκή απόχρωση ή την Κουβέρτα Πικέ Summer Line CVC.
Για το μπάνιο οι πετσέτες, τα μπουρνούζια και τα πατάκια της Cokitex -με μία μεγάλη συνεχώς ανανεούμενη σειρά -ξεχωρίζουν για την ποιότητα και φυσικά για τη δυνατότητα λογοτύπησής τους με κέντημα από ανεξίτηλες κλωστές.
Όπως και στα υπνοδωμάτια, κι ακόμη περισσότερο στα μπάνια, πετσέτες και μπουρνούζια απαιτείται να είναι ολόλευκα. Είναι ηλίου φαεινότερο πως το λευκό εμπνέει και κάνει τους επισκέπτες να νιώθουν άνετα ότι όλα είναι προσεγμένα κι απολύτως καθαρά.
Ενδεικτικά αναφέρουμε : την Πετσέτα Clio μονόκλωνη πενιέ με diagonal όμορφο τελείωμα. Απαλή στην υφή και στο δέρμα απορροφητική από 100% βαμβάκι. Είναι σίγουρα μία επιλογή value for money αφού είναι ποιοτική κι ανθεκτική στα συχνά πλυσίματα. Διατίθεται σε 3 διαστάσεις.
Πετσέτα Gaia από 100% βαμβάκι 500gsm, υπέρλευκη Πετσέτα μονόκλωνη πενιέ, με ζακάρ Μαίανδρο στη μπορντούρα. Διατίθεται σε δύο διαστάσεις. Ανθεκτικότητα στα συχνά πλυσίματα.
Πετσέτα Margarita από 100% βαμβάκι 550gsm, υπέρλευκη Πετσέτα δίκλωνη πενιέ, με ανάγλυφη κομψή μπορντούρα. Πλαϊνό, διπλό γάζωμα για αντοχή & ασφάλεια στα συνεχή πλυσίματα. Διατίθεται σε 2 διαστάσεις.
Πετσέτα Semeli από 100% βαμβάκι 600gsm, υπέρλευκη Πετσέτα δίκλωνη πενιέ, από μακρόινα νήματα με ανάγλυφη, ριγέ φίνα μπορντούρα. Πλαϊνό, διπλό γάζωμα για αντοχή & ασφάλεια στα συνεχή πλυσίματα. Διατίθεται σε 3 διαστάσεις.
Πετσέτα Dioni από 100% βαμβάκι 700gsm, υπέρλευκη Πετσέτα μονόκλωνη πενιέ, με diagonal όμορφο τελείωμα. Πλαϊνό, διπλό γάζωμα για αντοχή & ασφάλεια στα συνεχή πλυσίματα. Διατίθεται σε 2 διαστάσεις.
Πετσέτα Lovable είναι πράγματι αξιαγάπητη επιλογή, μονόκλωνη πενιέ με όμορφο υτελείωμα. Πάντα απαλή κι απορροφητική από 100% βαμβάκι 450gsm με ανθεκτικότητα στα συχνά πλυσίματα. Διατίθεται σε μία διάσταση.
Πετσέτα New Cotton Series είναι 100% βαμβακερή 500gsm, υπέρλευκη μονόκλωνη πενιέ με ανάγλυφο ριγέ τελείωμα. Μαλακή, απορροφητική, υποαλλεργική και πάντα φιλική στο δέρμα. Διατίθεται σε 3 διαστάσεις.
Πετσέτα Drop είναι 100% βαμβακερή 500gsm, υπέρλευκη μονόκλωνη πενιέ με με λιτό τελείωμα. Μαλακή, απορροφητική, υποαλλεργική και πάντα φιλική στο δέρμα. Διατίθεται σε 1 διάσταση, λαβέτα 30×30.
Οι λεπτομέρειες κάνουν τη διαφορά γι αυτό μην αμελήσετε να εφοδιάσετε τα μπάνια σας με τα Πατάκια Μπάνιου της Cokitex. Κάνουν τους φιλοξενούμενούς σας να νιώθουν άνετα και να πατούν με ασφάλεια βγαίνοντας από τη ντουσιέρα ή τη μπανιέρα.
Πατάκι Μπάνιου Roua νηματοβαφή από δίκλωνο αιγυπτιακό φίνο 100% βαμβάκι 600gsm σε ζακάρ ύφανση. Παχύ με μεγάλη απορροφητικότητα σε αρμονικούς συνδυασμούς χρωμάτων. Ειδική επεξεργασία για ανεξίτηλη βαφή, ανθεκτική στους 90°C και στο χλωριομένο νερό. Αντέχει το πλύσιμο σε υψηλές θερμοκρασίες ενώ είναι εύκολο στο σιδέρωμα. Διατίθεται σε 1 διάσταση και σε 4 αποχρώσεις για να βρείτε αυτό που ταιριάζει στο χώρο σας.
Πατάκι Μπάνιου Mat μονόχρωμο, πετσετέ από πενιέ νήμα, με ζακάρ περιμετρική μπορντούρα. Παχύ με βελούδινη απαλότητα και μεγάλη απορροφητικότητα. Είναι από 100% βαμβάκι πενιέ 650gsm. Διατίθεται σε μία διάσταση και σε 3 αποχρώσεις.
Αν πάλι θέλετε να ανέβετε ένα ακόμη σκαλοπάτι στα μάτια των φιλοξενούμενών σας αποκτώντας προβάδισμα έναντι των ανταγωνιστών σας, τότε εφοδιάστε το μπάνιο και με μπουρνούζια.
Μπουρνούζι Terry, βαμβακερό πετσετέ με γιακά, τσέπες και ζώνη. Είναι απαλό, απορροφητικό κι υποαλλεργικό στο δέρμα από 100% βαμβάκι πενιέ 440gsm.
Υστερόγραφο
Κατανοούμε πως το εγχείρημα αυτό είναι κάτι νέο για σας! Οι ευθύνες είναι πολλές κι εντελώς καινούριες αλλά κι οι χαρές θα είναι σίγουρα διαφορετικές. Κλείνουμε με μερικές συμβουλές για το τι αξίζει να προσέξετε ως τελικό σημείο πριν την επίσημη εκκίνησή σας:
- Κλειδώστε τα πολύτιμα αντικείμενα που φυλάτε στο σπίτι
- Δημιουργήστε ένα εγχειρίδιο επισκεπτών
- Ελέγξτε τις διαδικασίες και τις πολιτικές της Airbnb πολύ αναλυτικά
- Καθαρίστε σχολαστικά το χώρο
- Επισκευάστε τυχόν ζημιές που θα μπορούσαν να καταστήσουν τον χώρο επισφαλή (ξεφτισμένα καλώδια, σπασμένα σκαλοπάτια κ.λπ.)
- Ελέγξτε όλους τους ανιχνευτές καπνού (αν έχετε)
- Γράψτε μια συναρπαστική περιγραφή και τραβήξτε φωτογραφίες υψηλής ποιότητας
- Επιβεβαιώστε ότι πληρούνται οι νομικές και φορολογικές απαιτήσεις στη δικαιοδοσία σας
- Μιλήστε με τους γείτονές σας κι ενημερώστε τους ότι ξεκινάτε μια ενοικίαση Airbnb
- Φροντίστε να έχετε απόθεμα από τα βασικά είδη όπως τα προϊόντα περιποίησης, σακούλες σκουπιδιών, λαμπτήρες κλπ.
- Προστατέψτε την ιδιοκτησία και τα υπάρχοντά σας στην Airbnb με ασφάλιση βραχυπρόθεσμης ενοικίασης και έλεγχο επισκεπτών
- Τέλος, προσπαθήστε να προσθέσετε επιπλέον παροχές κι ανέσεις για να ξεχωρίσετε
Ευχόμαστε επιτυχία!
Που θα βρείτε τα είδη Cokitex:
Για χονδρική επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλ. 2108328200 και μέσω email mk@cokitex.gr
Για λιανική επισκεφθείτε τα eshops: blancdeblanc.gr, inde.gr, maizona.gr, getcozy.gr, casastock.gr, homecollection.gr, paivanashome.gr, viviana.gr
Στην MK COKITEX φροντίζουμε για σας.
Δημιουργούμε με αγάπη κι από αγάπη.
Στην COKITEX φροντίζουμε για σας. Δημιουργούμε με αγάπη κι από αγάπη. Κάθε σεζόν έχουμε νέες συλλογές επιλεγμένων λευκών ειδών για το υπνοδωμάτιο, αφράτες πετσέτες και μπουρνούζια για το μπάνιο, απαλές κουβέρτες για το χειμώνα και βαμβακερές πικέ για το καλοκαίρι, μοναδικά τραπεζομάντηλα και ποτηρόπανα για την κουζίνα και ριχτάρια για το σαλόνι.
Φροντίζουμε και τους μικρούς μας φίλους με μοναδικές παιχνιδιάρικες συλλογές σε σεντόνια, πετσέτες και μπουρνούζια.
